夫妻离婚房屋分割财产是怎么规定的

2018-07-18 来源: 萧盈兰

其实在夫妻财产分割的这一块现金收入的取证要比房产分割困难的多了,因为房产的分割无非也就是房产证的名字,婚前、婚后购买等这几个因素综合判断的在房产分割的这件事情上很少有协商一致的,可以跟随小编的脚步来了解一下婚姻法当中对夫妻离婚房屋分割财产的相关规定以后,及时取证做好诉讼的准备

夫妻离婚房屋分割财产是怎么规定的

夫妻离婚房屋分割财产是怎么规定的

婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产,所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围明确了夫妻共同财产,接下来就来说说新婚姻法房产如何分割,怎么分割房产的问题,分为以下几种情况

(一)新婚姻法2017年规定,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理

此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割

(二)新婚姻法2017年规定,一方父母出资购房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割

(三)新婚姻法2017年规定,双方父母出资购房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割

(四)新婚姻法2017年规定,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务

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双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割

(五)新婚姻法2017年规定,以父母名义买房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持购买该房屋时的出资,可以作为债权处理

此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额

(六)新婚姻法2017年规定,以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割

夫妻离婚房屋分割财产是怎么规定的

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用”但应当分两种情况区别对待:

一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产

二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割

我国的夫妻离婚房屋分割财产的这一部分规定得非常的详细对在生活当中的房产分割会遇到的各种各样的状况都有了确切的法律依据,总体来说,房产证上决定加上另一半的名字的话这是一个非常重要的决定,不过最后律师365小编在这里还是衷心的祝愿大家都能够妥善处理好自己的婚姻生活


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购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对在生活当中的房产分割会遇到的各种各样的状况都有了确切的法律依据,总体来说,房产证上决定加上另一半的名字的话这是一个非常重要的决定,不过最后律师365小编在这里还是衷心的祝愿大家都能够妥善处理好自己的婚姻生活。(三)新婚姻法2017年规定,双方父母出资购房,离婚房产如何分割。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。

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    1. 人失踪了起诉离婚怎么办?

    一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。如果还有相关疑问,可以咨询律师365网站的在线律师。2、1992年最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第151条:夫妻一方下落不明,另一方诉至人民法院,只要求离婚,不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件,人民法院应当受理,对下落不明人用公告送达诉讼文书。

    2. 诉讼离婚需要的时间是多久

    如果当事人一方接到了法院传票,基本上都会到庭的,不然法院可能会缺席判决,可能会作出对拒不到庭一方不利的判决。可见,法律并没有明确规定立案之后多长时间必须开庭审理,而是只要求在3个月或者6个月内审结。对于诉讼离婚需要的时间,则根据不同的案件情况,实际花费的时间是不同的,法律中仅仅对处理给出了期限限制。

    3. 盗窃罪相关规定有哪些?

    一、盗窃罪根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定,盗窃罪是指以非法占有为目的 ,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。那么,盗窃罪相关规定有哪些呢。

    4. 司法鉴定如何撤销,法律依据是什么?

    一旦鉴定机构受理鉴定请求,不得随意撤回,这是由于鉴定请求一般涉及到多方的经济利益,所随意受理,任意撤回,将不利于维护社会的稳定。一、司法鉴定如何撤销。其内容往往包括什么委托人应当向鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料,并对鉴定材料的真实性、合法性负责之类的话语。

    5. 近亲结婚是否具有法律效力

    法律仅仅禁止近亲之间结婚,而这里的近亲只是包括了直系血亲以及三代以内的旁系血亲。4、同源于父母的兄弟姊妹(含同父异母、同母异父的兄弟姊妹)。有统计表明,近亲结婚后他们的下一代儿童死亡率比非近亲结婚的高出3倍,其后代遗传性疾病的发病率比非近亲结婚的高出150倍。

    6. 夫妻遗弃一方离婚,算遗弃罪吗?

    抚养义务(2)、虽有生活来源,但因病、老、伤残,生活不能自理的。通过以上介绍,我们可以知道夫妻之间抚养义务是一项无条件的法律义务,特别是在我国日益提倡男女地位平等的情况下,都享受抚养权和被抚养权,相信大家对于夫妻遗弃一方离婚,算遗弃罪吗,这个问题有了答案了,夫妻一场也是缘分,就算要离婚也不能遗弃对方,应该安排好他的起居生活。

    7. 司法鉴定如何撤销,法律依据是什么?

    一旦鉴定机构受理鉴定请求,不得随意撤回,这是由于鉴定请求一般涉及到多方的经济利益,所随意受理,任意撤回,将不利于维护社会的稳定。一、司法鉴定如何撤销。其内容往往包括什么委托人应当向鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料,并对鉴定材料的真实性、合法性负责之类的话语。

    8. 人失踪了起诉离婚怎么办?

    一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。如果还有相关疑问,可以咨询律师365网站的在线律师。2、1992年最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第151条:夫妻一方下落不明,另一方诉至人民法院,只要求离婚,不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件,人民法院应当受理,对下落不明人用公告送达诉讼文书。

    9. 香港结婚需要哪些手续

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    10. 怎么聘请律师打离婚官司

    但对于普通人而言,居然该怎么聘请律师打离婚官司却成了一个比较重要的问题。反而法学院正规训练,新履职的法官,往往能做出更公平的判决。就想餐馆里的服务员不会说哪道菜不好吃一样。是否能耐心、仔细了解你的案件事实,提出案件的重点,并对重点给予明确的法律分析。是否能耐心、仔细了解你的案件事实,提出案件的重点,并对重点给予明确的法律分析。

    11. 分居是否可以自动解除婚姻关系

    那么从相关法律的规定中来看,分居是否可以自动解除婚姻关系呢。从上述法律规定可知,因感情不和分居满二年的,若调解无效的,则法院可以准予离婚。

    12. 跟老婆离婚财产分割总么分

    下面,让小编来为您讲讲。综上所诉,对于男方来说,关于跟老婆离婚财产分割总么分的问题,如果婚姻中不存在过错方,那么法院一般会判决离婚财产均等份额分割,但是如果一方有婚前财产则此财产仍然属于这一方,不进行分割。

    13. 新婚姻法离婚的规定有哪些

    一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给。离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。第四十二条离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。第三十六条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。

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